发布时间： 2022-12-22 14:33:23 北清云际售楼处电话℡：400-668-7595转6666【售楼中心】
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1.项目基本信息：
北清云际基本信息
楼盘名称：北清云际
楼盘别名：春晓佳园
所属开发商产品线：卓越物业
均价：62000元/平
总价：525-760万/套
价格说明：均价6.2万/㎡；总价523-798万
项目地址：北京市昌平区二拨子工业园区中路
总栋数：11栋
总户数：962户
产权年限：70年
建筑类型：板楼
占地面积：67600平米
建筑面积：241000平米
容积率：2.5
绿化面积：20280
绿化率：30%
总车位数：1695
底下车位：1695
车位配比：1:1.3
得房率：70-74%
项目特点：人车分流封闭小区
2.在售信息：
【云境】：南、北朝向，3室2厅2卫，建筑面积126㎡，760万/套，分布于楼栋2-7#、2-4#、2-3#、2-2#。【云颂】：南、北朝向，3室2厅1卫，建筑面积95㎡，605万/套，分布于楼栋2-7#、2-4#、2-3#。
【云阶】：南朝向，2室2厅1卫，建筑面积83㎡，525万/套，分布于楼栋2-7#、2-1#。
开盘时间：
2021-11-12021-10-3（分布楼栋3#,1#,2#,7#,4#）
交房时间：
2025-2-28（分布楼栋1#,7#,3#,2#,4#）
3.区位交通配套：
【三重国家战略级布局】
· “国际科创中心”地位
2021年1月十四五规划首次提出支持北京等地形成“国际科技创新中心”。
目标2035年北京国际科创中心创新力、竞争力、辐射力全国领先。
· “三城一区”之两城交汇
“三城苗药堂铁骨王一区”规划是承载北京创建“国际科创中心”主平台，项目位于其下的中关村科学城、未来科学城的交汇处，坐享两城发展红利。
· 自贸区核心板块
2020年9月中国（北京）自由贸易试验区高端产业片区正式挂牌。
项目位于其中的科技创新片区核心板块、翠湖/永丰两园/生命科学园所包围区域中心。
【海淀向北，大势所趋】
2019年《海淀分区规划》明确提出“两轴”规划——纵轴中关村大街、横轴北清路。资源及产业延纵轴向北迁移，并聚集在横轴北清路一带。
项目正位于两轴交点。
【北五环线，价值峰值】
内外双城发展挤压，推动北五环线价值迅猛上升。
房产市场供不应求，五环全面“破7”、六环“破6”已成为全新认知。
【北清版块，新区蝶变】
北清路从西向东贯穿翠湖科技园、永丰科技园、生命科学园，形成“一轴三园”的科创布局。
【三横三纵，速达全城】
三横：北五环、北清路、定泗路
三纵：京新高速、京藏高速、友谊路
距地铁昌平线生命科学园站1km；13号线龙泽站、16号线回龙观、永丰南站骑车可达。
【北五环线，价值峰值】
内外双城发展挤压，推动北五环线价值迅猛上升。
房产市场供不应求，五环全面“破7”、六环“破6”已成为全新认知。
【北清版块，新区蝶变】
北清路从西向东贯穿翠湖科技园、永丰科技园、生命科学园，形成“一轴三园”的科创布局。
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【三横三纵，速达全城】
三横：北五环、北清路、定泗路
三纵：京新高速、京藏高速、友谊路
距地铁昌平线生命科学园站1km；13号线龙泽站、16号线回龙观、永丰南站骑车可达。
4.商业、休闲配套：
【一站式生活圈】
社区自带2100㎡下沉式商业配套；周边3km永旺国际商城购物中心、昌发展万科中心；4kmBHG华联；及正在规划中的45万㎡昌平合生汇、中粮大悦城等。
生态：生态奢享，城市绿肺
“一山三水”城市生态屏障（三水：南沙河，翠湖国家湿地，京密引水渠。一山：西山）。
周边享有多个森林公园、自然风景区等稀缺资源，如中关村森林公园、东小口城市休闲公园、稻香湖湿地公园、翠湖国家湿地公园、北京凤凰岭自然风景区、鹫峰国家森林公园等。
5.教育配套：
【教育环伺】
自建6500平18班幼儿园，南侧紧邻回龙观中心小学；
周边首都师范大学附属育新学院小学中学、南侧161中学回龙观分校、华北电力大学附属中学、北京市中关村外国语学校。
6.医疗配套：
5公里内一流医院林立，如北大国际医院、北京积水潭医院新龙泽分院、北京京都儿童私立医院等、北部医疗中心（在建，含北医三院、妇幼保健院）。
7、户型图：
设置礼仪归家、生活会客、休闲健身、童趣乐园等多主题的景观功能空间，完善配套设施，覆盖全龄生活场景，打造城市新中产的家庭社交圈。
格局方正，通透奢适，高利用率，打造N+1室全龄复合生活场。
最长面宽达约铁骨王正品12.5米，横厅达约6米，通揽四时宽境。
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