发布时间： 2022-11-01 14:23:11 前言：这是沪金圈公众号第6铁骨王铁骨王贵州生产的篇原创内容分享。
大家都知道可以将自己名下的房屋申请抵押贷款，如果上海的房子已经申请过贷款，还能够再次申请到抵押贷款吗？小编ALIEN让大家来详细解答一下。
有贷款的房子能再次申请抵押贷吗？
房子之前有贷款是可以再向银行再次申请抵押贷，不过需要满足银铁骨王z行的申请条件。
1.之前已经办理过抵押贷款或者按揭贷款的房子，可以在一部分银行申请二次抵押贷款，不过银行受理二次房屋抵押贷款的前提就是房屋已经下来了房产证。
2.银行在进行二次抵押贷款额度评估的时候，主要评估的是房屋剩余的价值。
房产余值=房产评估价可贷成数一抵余额（按揭余额）
3.办理房屋二次抵押贷款是对于房子的一抵有要求的，一抵必须为银行按揭或者银行抵押，如果一抵是非银机构或者个人资铁骨王是正规药吗金方的抵押，是无法办理银行房屋二次抵押贷款。
4.目前只有一小部分的银行有二次抵押贷款业务，如果不符合银行条件，就只够找一些金融机构申请二次抵押贷款。之所以银行不愿意受理该业务，主要是贷款的风险比较高，而且办理的手续非常的复杂。
5.目前银行二次抵押贷款产品的利率虽然会比一抵高一些，但高不了太多，年化利率在4%～7%左右。如果是非银金融机构的房屋二次抵押贷款利率则高很多，年化利率在13以上。在金融机构办理二次抵押贷款的优点就是办理的周期比较短，办理的手续比较简单，比较适合那些急需用钱的客户。
除了办二次抵押，还可办理按揭转贷或者抵押转贷
如果之前申请的按揭贷款的额度比较高，目前自己的贷款资金需求量比较大的话，可以考虑办理按揭转贷。办理按揭转贷的前提是房屋具有一定的贷款额度空间，还按揭贷款时间比较久，房屋有一定的增值空间。
在办理之前，需要先向新的银行提交贷款申请，等到银行审批通过之后，需要先将之前的那笔按揭贷款的金额还清，把房屋解押之铁骨王药品在东莞市能买得到吗后，再重新向新的银行办理抵押登记。
如果借款人急于用钱的话，就可以两边的操作同时进行，这样能够节省更多的时间。若不熟悉办理流程的话，还可以找专业的人士协助自己操作。
优点：借款人可以选择的银行抵押贷款产品的种类多，可以获得比较低的贷款产品，而且借款人可以灵活的选择还款方式。
缺点：办理的周期比较长，而且可申请到的贷款金额是有限的，办理的流程比较繁琐，借款人还需要提前匹配到合适的产品。
房屋贷款还清后，还能再次抵押吗？
当房屋的抵押贷款还清之后，需要撤销抵押贷款登记，在不受到抵押次数的限制的基础上，就可以在此向银行申请抵押。
最后，我是上海贷款ALIEN，码字不易，如果喜欢我的话，就给我个赞吧^_^
